新华网重庆10月30日电 题：神州答卷丨一座超大城市的更新之路文爱 聊天
这是一个老工业基地，领有门类皆全的制造业大类，还是后光的三线拓荒企业留住了一个个老厂房、老少区；
这是一座历史文假名城，三千年江州城、八百载重庆府，灿烂的巴渝文化留住丰富的东谈主文行状和历史建筑；
这是一座山水之城，四山直通全城，长江、嘉陵江交织环绕，独具特质的地舆时事种植了爬坡上坎、层叠参差的城市模式。
重庆，中西部独一直辖市，亦然我国辖区面积和东谈主口鸿沟最大的城市。如今，行走在这座超大城市，一个情景引东谈主关心——
越来越多的老少区、老厂房、老街区、历史行状，逐步成为宜居地、打卡地、新兴产业蚁合地和历史文脉传承地。
因地制宜、以旧生新，重庆老旧城区捏续狠恶新活力。频年来，重庆践行东谈主民城市理念，下足“拈花功夫”实施城市更新，让昔日的城市“锈带”变身为助力高质料发展、创造品性生存的城市“秀带”。
民生为大
一个老旧小区的嬗变，折射出一座城市的发展理念。
国庆假期，重庆民主村，慕名前来“打卡”的旅客一语气束缚。创意完全的街边景不雅、清新文艺的特质小店、乡愁浓郁的旧式建筑、配套皆全的服务步调……让东谈主很难设想这里曾是一派破旧的住户区。
位于九龙坡区谢家湾街谈的民主村社区，原是一家大型国企的家属区，100多栋老住户楼，最长房龄杰出70年，由于年久失修，逐步变得遗残、脏乱，住户生存未便，怨言不少。
3年前，民主村片区运行更新矫正，通过“留、改、拆、增”实施微矫正、巧诓骗，在保留历史钤记的同期，经营拓荒新潮先锋区、社区服务功能区、贩子烟火区。
旧年4月，修葺一新的民主村，呈目前东谈主们目下。75岁的退休职工陈代蓉提及住了几十年的社区：“以前是脏乱破旧，连步碾儿都频繁摔跤，如今环境好意思了、配套全了，社区食堂、病院、广场、千般门市应有尽有。”
行为西部老工业基地的重庆，参预新世纪以来，跟着产业布局、空间模式更始，中心城区不绝出现大宗步调阻塞、功能缺失的老旧小区、老旧厂区，居住其中的市民生存未便，珍惜的城市资源也出现闲置、千里淀。
中国式当代化，民生为大。
近几年，重庆捏续将老旧小区矫正行为重心民生实事，效力处理住户的急难愁盼问题，完善城市功能和环境，死力让老旧小区狠恶祈望。
“咱们聚焦市民居住生存的难点、堵点和向往点，开展更新矫正。”重庆市住建委副主任郭唐勇先容，针对老旧小区居住安全和基本生存需求，细化明确基础类、完善类、普及类三大类39项概述矫正践诺清单，为住户提供“矫正菜单”，历程社区复议等步调后，坚捏“缺什么、补什么”，重心完善居住环境、“一老一小”、文化体育等配套功能。
南岸区团圆堡小区建于1988年，有1400多户住户。由于建筑老化、管束缺失，小区环境脏乱、管网阻塞堵塞等问题日益隆起，有条款的住户纷繁搬走。
2020年团圆堡小区运行矫正，但有的住户但愿拆迁安置，有的住户对矫正建议不同诉求……濒临难得，当地街谈、社区按照“党建和融、要事和议、治理仁和、小区和洽”的念念路与住户共商共改，经各人现场勘测、住户投票决议等状貌，拔除违建、增设泊车位、矫正小区各人空间；同期倡导住户自治，培育10多个社会组织开展公益步履，打造“和家”文化。
通过既改“悦目”又改“里子”，小区于2022年9月告成矫正完成文爱 聊天，赢得住户们的深广认同。
勾引处男“我在团圆堡生存了20多年，昔时环境差、纠纷多，频繁发生乱泊车等矛盾，随机一大早就被争吵声惊醒。矫正后，条款好了、矛盾少了，一些搬出去的老住户又搬回归了！”住户谢建芬说。
微矫正，大民生。戒指2023年底，重庆市累计运行矫正老旧小区6069个，更新矫正水电气管网4665公里、“一老一小”服务步调1500余处、农贸商超级便民步调6800余处，加装电梯5100余部，新增车位5.3万个，新增文学舒适所在68万平素米。
以旧生新
重庆，因水而兴、依山而建。
渝中区山城巷，历史悠久，是重庆母城的地标。古建筑、清末民初的异邦领事馆、教堂和巴渝立场的吊脚楼、四合院，见证了过往的高贵。此一时，山城巷交通未便、建筑老损、私搭乱建等问题日益突显。
在城市更新中，一方面要尊重山城巷举座风貌和空间肌理，因风吹火制定矫正决策；一方面也要想见识周转街巷房屋和历史文化资源，在保存老建筑和传统风貌的同期，引入文创、舒适、餐饮等产业，打造文旅破费新场景、新业态，让老胡同“二次滋长”。
如今的山城巷，夜幕驾临后一串串灯笼点亮曲折的步谈，拾级而上，仿佛跻身“天上的市井”。质朴的巴渝民居里，住户与旅客摆着龙门阵，小面、暖锅等地域好意思食与文创咖啡混搭，还有千般戏剧、脱口秀饰演，日均客流量超2万东谈主次。
本年国庆假期，包括山城巷在内的一批重庆老街巷，东谈主潮涌动，俨然成为外地旅客游览重庆的首选“打卡地”。
东奔西跑后，旅客们在外交平台上，用一个个“金句”点赞重庆老城更新带来的新体验：“这座山城不仅有迷东谈主的夜景和麻辣的暖锅，还有藏着无数故事的老街巷”“一半贩子烟火，一半都市高贵”“看完轻轨穿楼、洪崖洞打卡，一定别忘去更新后的老街走走，那才是8D玄幻城市的内核…… ”
老街巷的“丽都回身”，是重庆以更新矫正赋能老城自我“造血”的一个缩影。
刻下，我国城市发展模式发生深化变革，大城市中心城区存量提质矫恰是伏击需要，但只是矫正外皮环境，老城很难被激活。
重庆在城市更新中扫视对功能、环境、业态进行举座经营，在矫正老城的同期，效力布局新业态、注入新产业，让城市在“吐旧容新”中，赢得发展新空间。
嘉陵江畔的重庆大学计算创意产业园，既有前沿低碳建筑技艺，还有先锋的咖啡馆和责任室，充满科技范、文艺范。而此前，这是一个占地约45亩、闲置多年的老厂区，环境脏乱差，仿佛嘉陵江畔的一块“疤痕”。
“政府出台优惠战术，咱们将厂房、汽锅房等原貌保留，改形成写字楼、展厅等，入驻职工近千东谈主。”重庆大学建筑经营计算征询总院有限公司厚爱东谈主钟树生先容，这么既整治了滨江环境、保留了城市挂牵，又处理了企业办公所在问题、促进了产业发展，一举多得。
更新少许，带活一派，赋能一城。新中国第一座甲级畅通场——大田湾畅通场矫正后，形周到新的体育产业园；将地盘诓骗低效的破旧工业厂房改进装修，建成新动力汽车销售中心；保留重庆钢铁厂老厂区空间布局，从头计算建成总部办公楼、产业办公区、工业博物馆等概述性园区；矫正江北塔坪老住户区为北仓里文创街区，入驻商家150多户，创造近600个做事岗亭，带动投资约6000万元。
一个个老厂房、老街区、老楼宇、历史行状，通过城市更新慢慢化陈旧为神奇，成为新兴产业蚁合地、历史文脉传承地。
巧用商场
城市更新经常投资体量大、实施周期长，同期还触及住户、政府、经营主体等多方利益，若是仅靠政府“大包大揽”，很难已矣可捏续。
让灵验商场与有为政府“联袂”同业，破解难得。重庆在城市更新中，出台经营、地盘、产权保险等一揽子支捏战术，以商场化技能，引发原物业权柄东谈主、社会老本、国有企业、社会组织等各方面参与的积极性。
九龙坡区白马凼社区属于农转非安置房小区，修建于20世纪90年代，曾一度“上漏下堵中间烂”，一下雨就成水凼凼。历程2年多的施工，2022年矫正完成后的社区修葺一新，菜商场、立体泊车场、簇新的舒适步调等一应俱全。
这是重庆市首个老旧小区矫正PPP技俩，由北京愿景集团投资3亿多元一体化矫正运营。愿景集团有计划厚爱东谈主先容，扫数技俩为期11年，更新矫正后，通过养老托幼、临街门面招商、物业收益等运营管束，有望在2028年控制已矣盈利 。
政府指点支捏、企业商场化运营、多方参与共建的协力，让城市更新更高效、可捏续。
长江之滨依山而建的下浩里，是重庆最早开埠的区域，百年前就商贸领路。由于年代久远、零落斡旋经营、基础步调缺失，参预21世纪，逐步出奇，老建筑成了危房，住户纷繁罗致搬离。
是卖给房地产商搞房产拓荒，如故诓骗老街深厚的历史文化、特有的地舆条款打造文旅新业态？濒临两种不同发展旅途，南岸区罗致了后者：政府对下浩里原住住户进行住房安置，聘用专科公司对老街进行保护性拓荒运营。
政府轨则红线，不大拆大建、保捏原有风貌；企业则从经营、品牌计算，到门店招商、商场经营，完全按商场功令运作。
如今的下浩里，依山就势，老青砖、旧灰瓦、青条石的传统巴渝风貌依旧，充满文艺气味。飞流直下的瀑布旁，杨柳依依；藤椅边的盖碗茶，满溢着芬芳；丰富千般的文创、餐饮店面里，旅客熙攘。
“在这里爬坡上坎、感受山城历史文化很特情理，极端是从山上到江边参差有致的老建筑，拍出来很好意思很出片，的确不虚此行。”来自湖南的旅客汪女士说。
南岸区商务委副主任刘江勇先容，自2022年11月开街以来，下浩里70余栋建筑中举座出租率达90%、入驻商家110家，很快成为重庆文旅新地标。
在重庆，政企联袂、商场化运作的城市更新模式，在实践中正束缚丰富，更多千里睡的老旧小区街区资源逐步被叫醒、激活。
走进渝中区中山四路“建融家园”长租公寓，41套公寓装修斯文，还配建有供临近学生、环卫工东谈主等学习、休息的所在。这栋楼房原为老旧小区闲置危房，经中国拓荒银行下属企业投资改形成高品性长租公寓后，很快被抢租一空，不但松开了财政包袱，还增多了租借住房供给。
下足“拈花”功夫的城市更新，让老城不老、耐久弥新。
戒指目前，重庆实施城市更新试点示范技俩214个，总投资约2656亿元，成为促投资、稳增长、稳做事的紧要支捏之一。
操办：储学军、陈国军、车玉明
统筹：李志晖
实施：韩振、万方
记者：陈国军、张桂林、周凯
参与报谈：冉浩、黄俊辉、朱清、翟亦平
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