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又有一城市官宣取消公摊，是否为“降价”别具肺肠？
近日，湖南衡阳市当然资源和方向局等单元集结发布《对于全市商品房销售实践套内建筑面积计价的奉告》，自2025年1月1日起，衡阳市商品房销售将实践套内建筑面积计价，原文见下图：
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凭证奉告，房地产诞生企业在缔结商品房网签契约期，应与购房主说念主商定按套内建筑面积（稀薄建筑面积）计较商品房价款，面积纠纷条目应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价钱手脚处理面积纠纷的计价依据。
同期，房地产职权东说念主对建筑物稀薄部分之外的共有部分照章享有的职权及承担的义务，不因商品房销售计价方式变化而受到影响。
此外，房地产诞生企业在销售前，应当公示有天禀的测绘单元出具的不动产测绘说明和下列分担情况：被分担的共用部位的称呼、用途、位置、面积；参与分担共用建筑面积的商品房的称呼、用途、位置、面积、分担扫数；不分担的共用部位。
《奉告》还指出，房地产诞生企业、房地产经纪机构应当对每套商品房按套内建筑面积进行明码标价，并在销售风物正式位置甩掉标价牌、价目表或者价钱手册，标价内容与套内建筑面积单价保抓一致。
公摊面积的争议由来已久，衡阳并不是第一个取消公摊面积的城市。
早在2002年，重庆就照旧有利制定了一份《重庆市城镇房地产往来处分条例》，法例商品房不管是现售照旧预售，齐要以套内建筑面积手脚计价依据。
但寰宇范围内“取消公摊”的高潮，是近两年才启动的，旧年5月1日，广东肇庆晓谕商品房实践按套内面积计价宣传销售，让取消公摊这个争议不断的话题，又双叒叕干预了寰球的视线。
接下来，从广州到深圳、福州、合肥、长沙，齐在公摊面积的问题上有所动作。
衡阳市晓谕商品房按套内建筑面积计价销售，仅仅将公摊问题再一次拉回专家视线，激发了热议。
当今商品房的销售以建筑面积计较，而鄙俗高层的公摊在25%傍边，假定购买一套建面约110㎡的屋子，施行套内使用面积可能还不到90㎡，但 买房时却要为20多平米的公摊面积付费，花出去的这部分钱，却落不到我方家，而是落在了楼说念、电梯、管说念井、配电室等小区公用要领中。
不仅如斯，物业费、暖气费、契税等一系列用度的交纳，亦然凭证建筑面积计较，这些“隐形”为公摊面积的奢靡就越多。
对于公摊面积，不错相识为诞生商把盖房的资本，通过建筑面积销售的形势，分担到了每一户，手脚购房者，其实是利益受损的一方，亦然被迫的一方。
因此，始终以来，公摊面积一直是购房者心中难以抚平的“痛”。
而对于“取消公摊”，购房者澄澈是雅俗共赏的，但在忻悦之余，还有更多东说念主缅思，诞生商是否会借此提高销售单价，反而导致购房资本的进一步增多。
“取消公摊”，新址按照套内面积销售计价并未普及，更多的城市是通过提高得房率来镌汰公摊面积带来的“硬伤”，比如多一些援助面积，尤其是第四代住宅的兴起，得房率逾越100%，足以拔除购房者对公摊面积的“费心”。
不管是哪种活动，公摊面积齐是客不雅存在的事实，比较较通过家具迭代升级提高得房率，小编以为，“取消公摊”更可能是新址降价的一种施展形势。
不排斥诞生商在取消公摊之后提高销售单价，但阛阓买单不买单又是另一趟事。同期，即使单价提高，至少八成让购房者买100平米的屋子，施行使用面积即是100平米，价钱愈加透明。
你沿承袭消公摊吗？迎接驳斥区留言商议！
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